Обзор рынка недвижимости Подмосковья за октябрь 2013 года и прогнозы.

Обзор рынка недвижимости Подмосковья за сентябрь этого года и прогнозы.

За лето 2013 года цены на недвижимость в Подмосковье несколько сползли вниз, что является весьма характерным для этого периода года. Подобное утверждение относится и к строительству новых объектов. Этим летом оно развернулось особенно активно и в эксплуатацию были сданы жилые дома во всех районах Московского региона. Возвращаясь к анализу ситуации за сентябрь, можно сказать о некотором росте цен. Он составил около 3% для Москвы и 1-2 % для Подмосковья. Без всяких сомнений он является ожидаемым и характерен для осени. Выборы мэра и губернатора убрали фактор некоторой нестабильности, что позволяет прогнозировать более правдоподобные модели дальнейшего развития событий.

Если говорить о прогнозах, то уже сейчас есть точная информация о том, что ряд крупных застройщиков приобрело большое количество земли под строительство целых комплексов. В списке компаний находятся такие известные организации, как ГК МИЦ, ГК Су-155 и ГК Мортон. Несмотря на то, что сделки уже проведены, полный пакет документов для начала работ будет получен не ранее середины осени. Поскольку в Москве и области остаётся действующее руководство, то вероятность существенных изменений в градостроительной политике является минимальной.

Согласно предварительному анализу, в скором времени ожидается сдача трёх с половиной миллионов квадратных метров жилья. Рынок недвижимости ориентируется на запросы покупателей и большинство квартир относятся к экономному или стандартному классу. В процентном соотношении, их доля составляет около 90 %. Подмосковье, в ближайшие годы, ждёт весьма бурное развитие, которое будет постоянно набирать обороты. Согласно уже представленным в соответствующие департаменты документам, будет сдано около 21 миллиона квадратных метров жилья. Оно относится к пространству между МКАД и пятидесятикилометровой зоне от него.